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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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当房产抵押给银行后，如果没有按时还款，银行有权起诉并强制执行。一旦法院判决后，借款人仍无力偿还，银行可以申请拍卖房产以偿债。这会对住房权益造成损害，同时也会在个人信用记录中留下不良记录，从而影响未来的贷款和信用评级。因此，借款人应该谨慎考虑自己的财务状况和还款能力，确保按时还款，以避免不必要的麻烦和损失。
当遇到贷款拖欠并可能面临诉讼时，房子是否会被用来偿债，这可不是个简单的问题。这得看很多因素，比如借款协议里是怎么写的，你自己的还款情况又如何。要是你没按协议还钱，债权方有权通过法律手段来追讨。在执行程序中，如果还是还不清，而且这房子又是可以执行的资产，并且满足了强制条件，那它就可能会被用来抵债。 所以，要是你有贷款拖欠的问题，最好赶紧找专业人士咨询一下，看看该怎么解决，可别不当回事，不然房子真被拿去抵债了，你可就亏大了！
如果你作为担保人被起诉了，那你可能会面临一些很严重的后果，比如说要帮借款人还钱，自己的信用记录也会受影响，名下的财产还可能会被查封或者拍卖。所以啊，你在做担保人之前，一定要想清楚，借款人靠不靠谱，可别为了帮别人最后把自己坑了。
债务纠纷打起官司，法院判决下来，被告不还钱，原告可以申请强制执行被告名下所有可执行资产，这其中包括正在抵押的房产。这意味着，如果被告还不了钱，他的房子就可能被法院强制拍卖，用来还债。
已经由逾期情形产生，那么在债权方催促无效的情况下，其会依法起诉。起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
