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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在法律层面上，该房产仍然归属于您本人所有。关于房产的70年产权年限，这并非指它的所有权在70年后将被政府收回或所有权发生变更，而是表示该房产所占据的土地使用权具备的法定使用时限为70年。然而需要强调的是，土地始终作为国家资产，个人仅拥有其使用权；但相对而言，建于土地之上的房地产权则归属个人所有，且具有完整的所有权。至于拥有70年产权的住宅类房产，根据相关法规，当使用期限届满后，将会实现自动续期。
房屋使用寿命70年后，所有权继续保留，但需注意，此“产权”非房产所有权，而是建筑物占地的使用年限。土地为国有，个人有限使用，建筑归私人所有。满70年的住宅用地自动续期。房屋是生活单元，应长久拥有，房本为所有权证明；土地为集体资产，仅可暂用，公众持70年土地使用证。
70年房产权期限届满后，产权是否仍归个人所有？ 房子在70年产权期限届满后依然归个人所有。住宅用地上所附属的土地使用年限为70年，期满后可根据地价缴纳土地出让金并自动续期，再申请新的土地使用权。房屋所有权始终为个人所有，不涉及到期问题。
