辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
立即咨询
若房开违约未按时交房,购房者发函催告,三月内仍无果,可要求退房。若期间房开补交,购房者可获逾期损失补偿。若三月后房开仍迟延且无合理解释,购房者有权解除合同,并由房开全额赔偿损失。这是购房者的法律权益保障,不容侵犯。

开发商违约可向房产管理局申诉,协调无果可诉诸法院。违约金是合同方未履约或不当行为时的赔偿,分惩罚性和补偿性,属担保物权中的保证责任范畴。购房需谨慎,了解风险,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。

开发商拒付违约款,当事人可向所在地法院起诉。需撰写起诉书及相关证据,提交至有管辖权法院。法院受理后,缴纳诉讼费,等待开庭通知。依法维权,确保权益不受侵害。