商铺未付租金，违约金计算方式是什么

1.违约金计算分约定和法定两种情况。有约定时按合同执行，不过若约定违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，一般超损失30%会被认定为过分高。
2.若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失。像商铺租金未付情形，损失通常是未付租金与逾期支付利息，利息可参照贷款市场报价利率标准算。
3.解决此类纠纷，可先查看合同约定，能协商解决最好；若协商不成，可通过诉讼或仲裁确定违约金数额。

法律分析：
（1）违约金计算有约定和法定两种方式。当租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按照合同约定来执行。不过，若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人能够请求法院或仲裁机构进行适当减少，一般当超过损失的30%时，会被认定为过分高于。
（2）若合同没有对违约金作出约定，违约方需要赔偿守约方因违约所造成的损失。以商铺租金未付为例，损失通常包括未付的租金以及逾期支付产生的利息，利息可参照贷款市场报价利率标准来计算。
（3）在处理这类纠纷时，建议先查看合同约定。若无法通过协商解决，可通过诉讼或仲裁的方式来确定违约金数额。

提醒：签订租赁合同时应明确违约金条款，若发生纠纷无法协商，及时寻求法律途径解决，不同案情处理有别，可咨询分析。

（一）当租赁合同有违约金约定时，严格按合同执行，但如果约定违约金比造成的损失高出30%，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，像商铺租金未付，损失一般是未付租金和逾期支付的利息，利息参照贷款市场报价利率标准计算。
（三）处理纠纷时，先查看合同约定，能协商解决最好，若无法协商，可通过诉讼或仲裁确定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.违约金计算分约定和法定两种。合同有明确约定的，按约定执行；但约定过高（超过损失30%），当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.合同未约定的，违约方要赔偿守约方损失。像商铺租金未付，损失一般是未付租金和逾期利息，利息按贷款市场报价利率算。
3.遇到这类纠纷，先看合同约定，协商不成，可通过诉讼或仲裁确定违约金数额。

结论：
租赁合同违约金计算有约定和法定两种方式，有约定按约定执行但过分高于损失可请求调整，无约定则赔偿实际损失，纠纷可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据相关法律规定，在租赁合同里，若明确约定了违约金数额或计算方法，就按照合同约定来确定违约金。不过要是约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少，一般超过损失30%会被认定为过分高于。如果合同没有约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约所遭受的损失，像商铺租金未付的情况，损失通常包含未付租金以及逾期支付产生的利息，利息可参照贷款市场报价利率标准计算。遇到这类纠纷，应先查看合同约定，尝试协商解决；若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径确定违约金数额。如果大家在租赁合同违约金方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。