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房地产返佣纠纷怎么解决

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1289人
律师解析:
若在购房交易中未能顺利收到应得的返佣金额,可选择通过法院提起诉讼或递交至市场监督管理机构投诉解决。根据相关法律法规,若买卖双方在购房签订合同时已明确约定支付返佣事宜,则卖方有义务继续履行该项条款。反之,如对方未按照约定执行约定赔偿,您有权搜集并保留相关证据,以便进行民事诉讼,请求对方切实履行合约,并对因此产生的违约行为进行相应的经济赔偿违反合同民事责任,通常指的就是合同当事人对于已经达成一致的合同义务但却没有按照之前商定的方式完成,由此产生的损失,另一方有权利对此提出经济补偿的要求。通常情况下,构成违约责任需要满足以下几个条件:首先,要求合同义务必须真实有效的存在。任何没有基于合同义务而产生的民事责任,都不应算作是违约责任。这使得违约责任与侵权责任、以及在订立合同过程中的损失过失责任在法律关系上得以区分开来。其次,要求必须是处于债务地位的当事人履行合同义务方面出现了不当行为,包括但不仅限于未能按时完成、中途终止以及部分履行未能达到合同规定标准等情况,还包括商业店铺提供商品的质量问题、未能按期交付、以及未履行辅助性服务等各种可能会引起合同无法履行的环节。再者,尤其值得注意的是,在此种情形下必须确认不存在法律或双方约定的免除责任的理由,否则就无法追究其他一方的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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