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法拍房查询房产是否有纠纷

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:962人
律师解析:
1.检查房屋产权证书。通常而言,已经办理过抵押的房产,其产权证书会有所标注。
2.前往当地的房地产管理交易中心,缴纳适当的费用后即可查询楼盘信息并打印相关备案文件。
3.值得注意的是,以上两点仅在常规情况下能够确定该房产是否存在抵押行为。即使以上方式未能检测出异样,也不能保证该房产不存在抵押。因为正处于银行抵押审批过程中的房产,其相关资料尚未提交至房地产管理部门,因此按照上述方法仍然无法进行查询。
4.在缴纳税款进行房屋买卖过户之前,务必向房地产管理交易中心进行查询并打印备案报告。只要拥有这份备案文件,即便该房产目前正在接受银行的抵押审查,只要该状况尚未得到房地产管理交易中心的确认,便无需担忧。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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