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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在特殊情况下，已婚夫妇的共有资产，比如房地产，可能会被法院冻结和查封。要是债务是夫妇一起承担，债权人有权申请查封和冻结共有房产，来保障自己的债权。但是，如果债务只是夫妇中的一方承担，而且房产是共有，那么在申请的时候，就要特别注意，要妥善处理好没有负债的那一方的合法权益。
夫妻共有财产能不能查，能不能抵押？要是用于共同债务或者合法程序的个人债务，是可以查也可以抵押的。但是，要是单方面不合理的债务，或者没经过同意就用在非共同需求上，那可不行，不能查也不能抵押。一定要按照法律规定来，保护双方的权益哦！
在特定条件下，夫妻可以对共有房产申请抵押贷款，不过要严格遵循法律规定和程序，且必须基于共同利益或双方共同同意。要是一方没经过另一方同意就独自申请抵押贷款，这种行为可能会被视为无效。
在一些情况下，夫妻共同财产可能会被查封抵押，比如债务纠纷或诉讼中债权人面临实质损害。但需要注意的是，在执行过程中，要尊重并保护配偶双方的合法权益，确保处理程序公正合理。
夫妻双方在特定情况下，比如债务纠纷或法律诉讼时，要是有足够的证据和正当的理由，可以申请查封共有房产并把它当作抵押。不过，这个过程必须严格按照法律来办，得保护好双方的权益。要是一方瞒着另一方，没经过同意就私自把共有财产拿去做抵押登记，这种行为一般会被认为是无效的。
