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买房后多长时间退房

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1264人
律师解析:
关于购房后要求退还房产之事宜,目前尚无明确的法律规定确立具体的期限限制。然而,若开发商未能根据双方所签订的合约履行其应尽义务,导致整个交易过程存在明显的违约情形,那么作为购买方的业主将可能有权选择终止该项合同,进而要求退还相关房产,同时对违约行为进行追究。在诸多可能出现的违约情况中,主要包括但不限于以下三个方面:首先是开发商逾期交付房产的期限超出了既定的标准规定;其次是用于居住或经营目的房产出现了严重的建筑质量问题,致使无法得到修复或虽然通过修复手段得以解决,却仍然达不到双方协商时预定的质素标准,此时业主也可以依法提出退还房产的请求;最后,假如由于开发商自身的过失原因,使得业主无法按照法律法规的规定顺利获取到房产所有权证书,同样有权提出退房申请和相应法律赔偿要求。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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