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冲动买房退房怎么办

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1200人
律师解析:
买房产后若需寻求退房解决之策,可考虑以下方法:首先,若决意退房,须订立商品房退房协议。在双方友好洽谈下,共同商定退房协议内容,正式实施退房操作;其次,购房者在支付定金之后,但还未进一步支付全部款项且未签署购销房屋合同之际,若欲退出交易过程,可以直接将退房意图告知开发商,同时收回已支付的定金;再者,购房者倘若已经支付一部分定金,但是购销房屋合同尚未签署完毕。在此情况下欲退房,仍需要向开发商明确表达自己的退房意向,并根据协商情况确定是否返还定金;最后,针对预售手续已经办理完毕的情况,务必与开发商进行深入沟通谈判。如双方能就此达成共识,便可签署书面形式的正式退房协议。该协议书应包含双方协商决定解除购房合同中所涉及到的所有事宜。若买卖双方均同意放弃继续履行购房合同条款,则买方可依据自身权益,寻求人民法院解除购房合同的法律效力或由仲裁机构予以裁决终结。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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