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房产证加子女名字需要多少费用

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1137人
律师解析:
房产证上增加姓名大致可分为以下三类情形:
(一)所持房产尚未设定任何银行抵押
在此情况下,相关手续的手续费包括80元的登记申请费用、25元的地籍图绘制费用以及5元的地图贴附费用。
(二)已持有房产且该房产尚存银行抵押余债:
在此种情形下,办理加名手续所需额外缴纳的费用包括80元的登记申请费用、25元的地籍图绘制费用以及5元的地图贴附费用。
此外,若抵押贷款采用的是纯粹的公积金方式,还需另付100元。若是贷款方式以公积金和商业贷款相结合的形式进行,则需额外支付200元。
(三)尚未缔结婚姻关系即欲在房产证上增添姓名者:
在此情形下,将被视为房地产销售行为的一种,涉及的费用如下:
1、每平米2.5元的交易费用;
2、未满五年,需按照房价的5.5%征收营业所得税和1%的个人财产流转税(期盼从房产证签发之日起到交易发生之日止);
然而,若房产已满五年,那么此类税收将无需再行征收。
3、税率为千分之五的印花税金;
4、共需签署四份合同和查阅,每份合同约耗资5元,具体收费标准根据各地区交易中心而异;
5、在男方出让一半所有权的情况下,所有的税费均应按照市价进行计算;
6、如果房产证上有数位产权转让人,那么房产证的权益将会平均分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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