徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
购买或出售没有房产证的房屋风险大，最好别做。因为没有房产证，房屋的所有权就不明确，容易引起纠纷。要是你一定要买或卖，那就要小心点，签个详细的合同，把双方的权利和义务都写清楚，这样能减少一些风险，但也不能完全避免。
无房产证的房屋继承问题很复杂。要先确定房屋是不是合法的，比如建设手续齐不齐。要是合法，继承人可以用购房合同、付款凭证和土地使用权证这些来证明自己的权益。然后，按照法定继承程序来确定继承人，还有财产怎么分。但是没有房产证可能会让继承手续变得很难，比如过户。
没有房产证的房产能否售出依据现行法律规定，尚未依法办理产权证书的房地产是不允许进行交易转让的。因此，建议您在选择房屋时务必谨慎，避免购买此类未经合法注册并颁发产权证书的房地产，以免因无法完成不动产初始登记手续而导致无法确认房屋所有权归属问题，进而影响到您个人权益的维护和保障。
在单位集资房缺乏房产证的情况下，应如何进行办理值得注意的是，集资房通常无法获得房产证。这是因为此类房屋主要是由企业或公共机构为了满足其内部员工的居住需求而设立的，这些机构会利用已有的划拨土地使用权限和部分资金，以及从内部员工处筹集到的一定资金来建设这类房产。然而，由于它们并非是面向公众出售的商品房，因此建成后只能以相对较低的价格转让给内部员工。此外，集资房并不能在公开市场上进行自由买卖。
在离婚过程中，如何处理没有房产证的房产在涉及离婚事宜的司法审判过程中，若涉案房产无有效权属证明（即所谓的“房产证”），那么法院通常并不会径行裁决该房产所有权的归属。因为，涉案房产必须具有明确的所有权，并且不存在任何产权纠纷，否则法院将无法对此类房产进行合理的分割处理。在此种情形下，建议双方当事人首先尝试通过协商方式来解决相关争议，其中包括但不仅限于房产的实际居住、使用以及最终所有权等方面的问题。
