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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，若购房者已全额付款、实际占有房产且无过错，即使房产被查封，也可向法院申请解除冻结。若房产在其他案件中已被保全冻结，需根据合同签订时间判断：早于保全诉讼的，可提出异议解除查封；晚于保全诉讼的，则合同无效且面临法律处罚。对于拍卖过程中的异议，应及时向拍卖机构申诉，确认后解除查封，否则继续执行拍卖。
房屋所有权变更纠纷，如“一房两卖”，赔偿责任应依据合约条款确定。处理时，以房地产登记信息为基础，考虑付款金额和时间，参考私人协议签署次序。这是解决此类问题的公正科学方法。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，若购房者已全额付款、实际占有房产且无过错，即使房产被查封，也可向法院申请解除冻结。若房产在其他案件中已被保全冻结，需根据合同签订时间判断： 早于保全诉讼的，可提出异议解除查封；晚于保全诉讼的，则合同无效且面临法律处罚。对于拍卖过程中的异议，应及时向拍卖机构申诉，确认后解除查封，否则继续执行拍卖。
商铺争议宜友好协商解决，协商无果可向物业管理部门申诉。若仍无法达成共识，可依据仲裁协议申请仲裁；若无协议或协议无效，可向建筑所属地区基层人民法院提起诉讼。选择适当途径，维护权益。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拍卖房子中装修费纠纷能够起诉吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
