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开发商违约不交房咋办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:996人
律师解析:
买房产过程中因交房所引发的纷争,可采取以下策略进行妥善处理:1、协商。要求借助个人或集体自身的力量,通过相互协调与退让,来达成公正合理的解决方案。这种方式既简洁高效,气氛又能保持平和,但需要以书面形式记录商讨的关键议题及结果;2、调解。当彼此间无法通过交流化解矛盾时,引进第三方或是机构,以促进多方之间达成谅解并做出退让,从而逐步化解纷争。在各方已经丧失有效沟通的时候,寻找第三方进行调解无疑是极其明智的选择;3、仲裁。若在购房合同时便已明确规定有仲裁协议,那么可依照该条款向相关仲裁委员会申请仲裁,以保障自己的权益不受侵害;4、诉讼。这是指通过向法院提交诉状,请法院对争议进行裁决的一种制度。诉讼是所有纠纷解决方案中的终极途径,也是当事人维护权益的最后防线。
法律依据:
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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