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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
退还订金需满足条件：买卖双方未就合同达成共识或买方未在规定期限内签订购房合同。购房者可通过查阅修改记录或收集录音资料作为证据。违约购房者可通过补充协议退还订金。未取得销售或产权证的内部认购项目，无论情况均可退还订金，无需大量取证，直接诉讼即可。
若该条款与缔约自由原则相悖，导致当事人权益严重失衡，则独家委托卖方行为将不合法。反之，若条款符合缔约自由原则，且各方利益得到合法、合理保障，则该行为可视为合法。判定独家委托卖方行为合法性时，需综合考虑条款内容、缔约自由原则以及当事人权益保障情况，确保行为符合法律规定，维护当事人合法权益。
购买中国公有住房条件严格，尚未有统一法规。买卖须持地方政府证明，禁止私自交易。需评估房产价值，通过审核后才能办理所有权登记。出售款项需按规定使用，转让应有偿，除特殊规定外。涉外房屋买卖需遵守相关规定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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寻求法律援助时，首先递交起诉状，附带被告副本，注明自然人或法人的详细信息。原告需提供主体资格证明及支持主张的证据。立案庭七日内决定是否受理，收到受理通知后须预缴费用。法院按期审理，当事人需积极配合。诉讼过程中的策略、证据和代理意见至关重要，需根据案情制定有利策略。
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面对开发商延期交付或项目烂尾，应通过政府信息公开了解资金监管情况，对违规行为投诉、举报并依法维权。关注开发商债权债务执行详情，必要时启动民事诉讼解除合同。如超过3个月未交房，购房者有权退房并索赔。退房流程包括提出申请、明确责任原因、开发商退款并终止合同，逾期退款需支付违约金。非开发商原因导致退房，开发商无需承担责任。
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我国买卖合同规定，标的物交付至买方即所有权转移，但不动产权需以房屋所有权证明为准。若合同未明示交付细节，将以办证时间作为交货日。逾期未办理所有权证书构成交付逾期，买方有权要求卖方支付违约金。房屋交易中，买卖双方应详细规划交付流程，明确协议以避免纠纷。遇到逾期，买方有权督促卖方并依据合同追究违约责任。
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房产延期交付分为常规和非正常两类：常规性多因外部因素如许可证延误或配套设施未完工，属短期等待；而非正常性源于开发商内部问题，如资金链断裂、建筑商矛盾、违法建设、资质不过关或验收不合格等，需特别关注。
