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买房延迟交房可以退房吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:840人
律师解析:
您购买的尚未交付的房产是具备撤销交易的可能的。
然而,您需要明白,撤销交易并非随意为之,而取决于相关的条件是否得到满足。您需要了解以下几点:
1.延迟交付商品房:若开发商未能按照约定时间三个月之内交房,那么买主便有权要求开发商终止交易并退还双倍订金或者支付相应的房款利息。
2.无产权证书:若是因开发商自身原因导致买方在预定的期限内无法获取房屋所有权证明书,目光敏锐的买主可据此撤销交易。
3.开发商资料不全:
根据规定,开发商只有在完备所有必备资料后方可进行房屋构建和销售。倘若开发商未能提供完整资料,就属于违规行为,与消费者签署的合同也将被视为无效。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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