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买房什么情况可以退房

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1260人
律师解析:
购房之后,若是出现如下几种情况,便可申请退房
1、若购房合同中明确规定的期限已到,而开发企业未能完成交付行为,且经买方多次催促后、仍未在之后的三个月内向买方交付房产,则购买方有权选择取消交易并退货;
2、如果所购房屋存在严重的主体结构质量缺陷导致无法按时交付使用,购买方可据此要求解除购房合同并退货;
3、房屋交付给买方后,如果买方对于房屋的主体结构质量表示质疑,并经过审查查证发现确有质量问题,购买方可据此行使退房权利;
4、房屋交付至买方手中后,倘若房屋存在质量瑕疵,并且该瑕疵严重干扰日常的居住和用途,购买者同样有权主张退房;
5、此外,法律法规中所规定的其他特定情形,也可能成为商品房买卖合同解除的法定事由。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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