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楼房隔音不好是质量问题吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1467人
律师解析:
常见的住房品质问题主要包括以下几个方面:
第一,建筑结构的稳定性不足;
第二,空隙和裂缝的存在,这其中包括墙体开裂以及楼板缝隙;
第三,环境漏水现象;
第四,墙体出现空鼓现象并伴有墙皮剥落情况;
第五,建筑物的隔音与隔热性能表现较逊色;
第六,门窗密闭性差且容易发生形变;
第七,上下水系统频繁出现跑冒滴漏现象;
第八,关于水电、暖气等基础设施的设计布局不尽合理;
第九,公共设施设计存在欠缺,其质量亦无法满足实际需求。
法律依据:
《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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