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购房押金是否能退

时间:2024.09.17 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1238人
律师解析:
购房过程中,交付定金无疑是一个重要环节。虽然定金有着约束交易行为以及保障买房权益的作用,但是,实际上定金也是有可能被退还的。然而,这需要满足特定的前提条件,例如因无法就具体的合同条款达成一致共识而导致的违约情况下,可以请求返还定金。具体而言,可以构成退还定金的情形主要包括以下两类:约定条件以及法定条件。所谓约定条件即是购房者与开发商之间签署的购房合同中所明确规定的可撤销购买行为的情况。举例来说,如果房地产开发商未能按照合同约定按时交房,且逾期时间超过了一定限度,那么购房者便有权依据该条件向其提出退还定金的请求。此外,购房者还可以在合同中约定各类可能导致退还定金的情况,例如小区规划或配套设施与售楼广告或售楼书存在重大差异,或者房屋交付后在规定时间内未能办理相应产证手续等。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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