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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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为了妥善处理物业管理合同纠纷案件，我们首先需要明确其管辖权的归属问题，这无疑是公平公正审理该类案件的首要前提条件。关于物业管理纠纷的管辖权问题，应当依据各类别物业管理纠纷的特性进行深入剖析和明确规定。
物业服务的监管部门是什么，如何进行投诉在这种情况下，建议您首先寻求向所在地的房地产管理局物业管理处处长进行有效的投诉沟通。作为物业服务行业的上级主管部门，该机构将会负责处理您的投诉；为了确保投诉的成功解决，在投诉之前，请务必做好相关的准备工作。
小区物业管理职责归属于各级地方人民政府的房地产行政管理部门，负责监管物业管理活动。对于投诉与纠纷，业主、委员会或开发商可向市、县、省房地产行政主管部门或物业管理科室反映，相关部门将分类处理。希望这些信息能为您解决问题提供帮助。
物业服务费用的标准监管与审批由不同行政部门负责。早期物业管理费用由房地产行政主管部门进行初步审核和最终批准；而常规物业管理费用则由业主委员会与物业服务公司共同商议制定，或采取物业招标方式确立，并需经业主代表大会审查通过后方可实施。
核实物业服务企业资质，查阅合同条款了解违约情况。如违约，先与业主委员会交涉并提出申诉，并向房管局提交投诉报告。加强物业招标活动监管，鼓励公开招标选拔具备资质的物业服务公司。常态化监督物业管理活动，包括指导业主协会成立、制定收费规范、制止违法行为、处理投诉和监管维修基金使用。违反规定者将受行政处罚。
