律师解析：
让开发商尽快
退房，可以先与开发商进行协商，协商不成的可以
向法院起诉。如果是卖方存在
违约行为导致合同目的不能实现，买方是可以主张
解除合同来退房的。但是，如果卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担
违约责任的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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