要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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具体情况而定。若是按揭购房,购房合同通常存放于贷款银行。因为在按揭过程中,银行需收取已登记的购房合同原件作为抵押,待产权证明文件办妥后再退还。之后,银行会将原合同原件返还给业主。
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在房屋买卖合同中,买方违约则定金不退,卖方违约则需双倍返还定金。定金关乎双方利益,旨在确保按时签署购房合同。若一方违约导致合同无法签订,定金成为守约方的权益保障和救济措施。
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根据现行法规,贷款购买第二套房产需满足两个条件:一是当前房产的征信记录必须良好,无逾期等不良记录;二是借款人需有足够的财务能力,确保在还清首套房贷后,仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件,将无法贷款购买第二套房产。
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对于使用信用卡分期的人,这不影响他们申请商业住房贷款。但如果申请时材料准备不足,或信誉评分低、职业不稳定、还款能力弱,会影响贷款成功率。要成功申请,需提供充足证明,保持良好信誉,有稳定工作和收入,且能按时还款。信用卡逾期还款会损害信誉,降低贷款成功率,甚至可能被银行拒绝。