徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
此事并非以开玩笑为目的，需要您深入思考并寻求解决方案。首先，请仔细审查您所签署的合同中是否存在关于退房事宜的相关条款。有些合同或许预见性地约定在特定时间段内您有权无条件撤回合同，在这种情况下，您应当明确知道自身的权益，无需过多担心。然而，如果合同并未对上述内容进行阐释，那么您便需探究其他可能导致您希望退房的原因。譬如，若您因个人事务发生较大变化，无法继续执行合同，那么应与卖方或开发商展开协商。
在达成购房意向并签署认购协议后，存在解约退房的可能，然而若未能实现购房目的，则先前支付的预付购房定金将无法收回。但是需要明确的是，房屋认购书中所规定的购房定金具有相应的法律效应，受到合法的保障。换句话说，倘若因为买方自身的责任导致无法顺利地签署购房合同的话，卖方有权不归还这笔已支付的定金。
未取得购房资格情况下支付了定金，一般可以得到退还。倘若在签署房屋买卖合同之后出现因限购政策调整而导致买方原本具备购房资格的条件随之丧失，此时买方并不需要承担违约责任，其所交付的定金理当予以返还。相反，如果在签订房屋买卖合同之前即已出台相关限购新政，那么买方面临的主要责任，定金则可能无法被全额退还。
已经完成网络签约的房地产交易可以撤销，不过，买卖双方需要心平气和地沟通，然后填写撤销备案申请表，带上有关证件，到房地产管理局办理撤销手续。另外，符合下面这些条件的房产可以退房：（1）购房合同无效，购房者把房子退给出售方，出售方把房款退给购房者；（2）双方协商一致解约，购房者把房子退给出售方，出售方把房款退给购房者；（3）购房合同因为法定情形而解约，购房者把房子收回，出售方把房款退给购房者。
购房者在房产交易中享有审查交易结果的权利，若发现问题，有权取消购买协议。若购房者想撤销房屋买卖合同，可与卖方进行商讨，只要双方达成共识，就能彻底终止协议。此举措旨在保护购房者的合法权益，确保交易公平、透明。
