要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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合同是双方的法律行为,若合同中有明确的违约金计算方式(如起始日期、日利率和总额),业主有权按约定索求违约金并追究开发商责任。若合同未约定,则按法律规定计算和确定违约金。
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购买无房产证的房屋存在法律风险,卖方可能并非房屋合法所有者,无法处分该房。同时,该房可能属违章建筑,不受法律保护。购买方有权要求卖方提供房产证,若被拒绝,可向人民法院提起诉讼。
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契税是针对产权转移的不动产物权税,由承受方缴纳。原政策按住房面积分类,新政策以90平方米为界。权属登记费办房产证需80元,共有权证每本10元。交易手续费普通住宅每平方米3元,非住宅类每平方米11元。房屋维修基金用于保修期后的维修,北京标准为多层每平方米100元,高层每平方米200元。物业管理费因楼盘而异,普通住宅一般不超过每平方米5元,年费用可达数千元。
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法律规定房屋买卖中违约金可双倍支付。合同双方可约定定金作为债权保障,履行后定金转为价款或被收回。若支付定金方违约,则无权要回定金;若收受方违约,需支付双倍定金作为赔偿。