徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
在购买二手房屋过程中，若未签订正式购房合同而仅支付了订金，该订金可以退还。这是由于订金属于私人间的一种约定，并不具备适用定金罚则的担保性质。换言之，即便交付或收取订金的一方未能履行相关的合同义务，也不会导致丧失定金或得到双倍返还订金这样的法律后果。
二手房屋购买定金交付后，欲合法解除合约的方式有哪些若签署了二手房屋的交易协议之后，您决定不再购买此房产，作为卖方的您，您有权利与买方进行友好且有效的商议，协商的目的是为了解决双方之间可能存在的任何分歧，并达到能够共同满意的结果。倘若经过双方积极的沟通和努力，仍然无法达成共识，那么作为买方的您，有权单方面解除这份买卖合同，但请注意，这并不意味着您无需承担任何法律责任或赔偿义务。
在签署二手房屋买卖合同时，一旦支付定金后倘若产生后悔之情，其解决策略为：若是出卖方因反悔而引发的违约行为，将无法请求退还先前所交付的定金；相反地，若系买方可归咎于自身原因欲解除合同，则应承担向出卖方双倍返还已收取定金的赔偿责任。
关于购买二手房后定金能否退还的探讨在二手房交易过程中，若已向中介缴纳订金，那么该笔款项是有可能被退还的。需注意，订金这一行为在性质上仅仅是单方面的决定，它并不具备定金所具有的担保性质。因此，无论买方或卖方在签订合同后未能依约履行各自应尽的义务，都不会产生罹于定金罚则的问题，更不会产生双倍返还订金这样的法律后果。
在我国，集体土地不能私自转让，否则不受法律保护。若需用于房地产开发，须先由国家征收转为国有土地，再申请变更用途。集体建设用地虽非农用地，但可直接承包用于建设。也可先征收后出让，由开发商负责安置补偿，政府批准后再出让。
