徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
购房认购书和购房合同有本质区别，商品房认购合同是规范未来双方磋商和谈判工作的文本文件，不可与购房合同混为一谈。认购书旨在明确未来签署购房合同的相关事宜，为正式购房合同签订做好前期准备。
面对房贷拖欠，解决策略有三：一是短期借款应急，亲友援助以避免逾期；二是积极协商银行，申请延期还款计划；三是如情况严重，考虑出售房产筹款还贷，之后再做购房计划。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房屋销售中介流程：卖方完成注册手续并签署委托协议，买方看房并填写记录表。双方议价达成共识后，中介收取50%服务费。协商确认后，签署《房屋买卖合同》并支付剩余服务费。买卖双方缴税，中介协助变更所有权手续，并通知领取新产权证。
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若您想借名购房以规避风险，请明确说明原因，约定款项支付及贷款偿还方式，并确认房屋实际所有权。建议采用抵押与实际占有策略防范不当处置。如房产受政策限制，如拆迁房、安置房或经济适用房，不建议涉足，以免纷争和资财受损。
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借名买房指实际出资人以他人名义购房并登记。法律效力取决于双方是否存在借名契约。若买方能证明其为真实所有者，应认定其为合法房主。书面合同非必需，但买方无购房资格时过户申请不受法院支持。借名协议仅约束双方，不能对抗第三方，且若违反他人权益或公众利益，协议自始至终无效。
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若您欲追究对方责任并强制其履行合同义务，可依法提起诉讼。在诉讼前，务必收集充足证据，如购房合约、书面文件及实物证据等。财产权益受损时，可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式维权。
