要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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商品房交付需注意:检查并保留《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;未全面验收房屋前,勿签《住宅钥匙收到书》并领钥匙入住;开发商延迟交房时,不宜拒收,以防损害权益。
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关于为父母购置房产所引发的法律纷争,若父母明确表示赠与并记录在档案中或有公证文件等确凿证据,则房产归登记人所有。若父母未明示赠与,争议时未登记方需举证。若无证据推翻登记,房产归登记人;若有证据证明登记人为代表人,则归父母并由其法定继承人继承。
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怀孕期间配偶能否退还购房预付款需视情况而定。一般情况下,若购房者履行约定,定金可退还或转为房价款。但如因不可抗力或双方未就合同内容达成一致导致合同无法签订,定金应退还。若卖方单方违约导致交易无法进行,定金应全额退还并支付双倍赔偿。其他情况下定金不退。建议咨询律师以获取具体法律建议。
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购房首付款交付后欲退房,首付款可退还但需扣除部分作为违约金,因购房者需承担违约责任。若买卖双方协商一致且开发商同意解除合同并退款,即可退房并退款。退房需遵循合同约定,确保双方权益。