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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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签订购房合同时必须注意合同应标明所购商品房的应用面积；合同里要有建筑及装修质量标准细则；合同应有对附属配套设施建设的有效制约；合同中应有物业管理的服务条款及相关收费；合同应有详细的付款方式等内容。
1、在签订的补充协议中，最好把广告宣传、开发商的承诺一并写入。2、若是可能存在办不下来贷款的情况，可以在明确一下买卖双方各自需要承担的责任。3、对于产权证办理的时间，也需要在合同中有所约定。4、就交易房屋的装修标准，在购房合同中确定。
1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、关于付款方式。如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。3、关于交房期限。开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
