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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
购房合同只签一个人名，房产证能加名字，但要在房产证办理完成后，通过赠与或买卖等形式，才能加上另一方的名字。注意，房产证首次登记时，购房合同上的名字要和房产证上的名字保持一致。
购房合同在办理完房产证后无需回收，买方应妥善保管原件。办理房产证时，只需提交购房合同复印件。购房合同一般一式三份，分别由买方、开发商和房地产管理机构留存。因此，买方在完成房产证办理后，无需担心购房合同的回收问题，但仍需妥善保管好原件，以备不时之需。
此项政策明确第二套房产的定义：离婚前已有一套房，婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括：为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房，以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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信用卡逾期是否导致房产被拍卖，需具体分析多种因素。银行未起诉则不会进入司法程序，无权拍卖房产。若银行起诉并请求法院查封房产，虽可临时查封但无权售卖。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人及其抚养家庭成员的生活用房可被查封，但不可公开出售、交易或以物抵债。若欠款较大且被执行人拒绝履行，则进入强制执行程序，可能经历房产估值和拍卖。
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信用卡逾期严重可能导致所购房屋被查封。若逾期金额大且持续时间长，银行可能起诉持卡人。若法院判决后持卡人未在规定期限内偿还欠款，银行有权申请强制执行，查封其财产，包括贷款购买的房屋。
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工作几年后，可以申请公积金贷款购房。单位缴纳公积金的员工，需连续缴纳六个周期后，可申请贷款。自主缴纳的个体户，需全额缴纳满一年后方可申请。连续足额缴纳六个周期的员工也可申请个人住房贷款。曾在其他地区缴存但现地未满六个月的员工，可综合计算缴费年限。
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购房时，公积金可支付首付款，但仅适用于保障性住房。非保障性住房需先自付首付款，后提取公积金。购买二手房时，公积金不可直接支付给卖家。申请公积金贷款期间，公积金不可挪用。可先行借款支付首付款，待贷款发放后，用公积金偿还。
