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北京市盈科律师事务所
张家勇律师毕业于武汉理工大学，获工学和经济学双学士学位，2006年通过司法考试后具备文理工全方位的综合知识背景，对各领域纷繁复杂的法律纠纷能更深入的理解和分析。现执业于北京市盈科律师事务所，专业领域为家事、民商法律事务，系盈科北京总部家族财富传承法律业务部核心成员。2008年至今已执业17年，依托盈科律所全国第一大所的规模化和专业化优势，办理了大量涉及婚姻、继承、房产、合同纠纷等案件。执业理念为勇于探索，不畏艰难。对于争议案件敢于表达独立的观点并付诸行动，敢于就刑民交叉等疑难案件寻求突破。曾经办理的北京某快递公司丢货拒赔案坚持推翻不保价按运费倍数赔偿的“霸王条款”，让快递公司按实际损失赔偿委托人。因此接受中央电视台和《中国消费者报》等众多媒体采访，并担任腾讯网消费者维权法律顾问专家。曾经办理的张某凤通过某大型房产中介公司诈骗1800万案的刑民交叉疑难案件，通过坚持不懈的努力寻找到突破口为受害人追回损失。在家事纠纷中处理过京东期权分割、涉外婚姻财产分割等疑难事务。在执业生涯中服务客户广泛，涵盖国铁集团、北京控股、凯胜移民等各类型企业及个人。在办案同时积极参与公益法律服务，力所能及为广大群众基本法律权益的维护和普法宣传贡献力量
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视情况而定。在法定解除的情况下可以，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。如果在没有法定解除的情况下，单方解除合同是需要承担违约责任的。
租赁合同中，承租人有权在以下六种情况下单方解除合同：1）出租者未按时交付且多次催促无效；2）租赁物质量不达标影响经济效益或权益；3）租赁物存在严重安全隐患；4）承租不当致租赁物受损严重；5）未经许可转租给第三方；6）未按期缴付租金，经催告后仍逾期。以上行为可能导致出租者解除合同。
出租方违反《房屋租赁合同》，未按约定时间交付房产，且交付房产存在多项问题：不符合合同规定、设计或建筑缺陷引发安全隐患。多次书面通知无果，出租方怠于履行义务，日常管理缺失，严重损害了承租方的商业用途、人身财产安全和合法权益。
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见
房屋租赁合同解除可分为三种情况：一是约定解除，经双方协商一致后合同终止；二是单方行使解除权，经司法机关确认无误后，通知送达之日为终止日；三是单方主张解约遭反诉，如双方同意解除并达成一致，该时间则为终止日。
