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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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要是开发商没有按时交房，还不愿意给违约金，你得先跟他们好好商量，告诉他们这是他们的不对，得把违约金给你。要是商量不行，你就可以去当地的房产管理部门投诉，让政府来帮忙。当然啦，你也可以去法院告他们，记得要带上购房合同的副本，还有能证明他们违约的证据。开发商没交房就是违约，得承担法律责任的。
若开发商未按时交付房产且拒绝支付违约金，则构成合同违约。购房者可依法维权，向司法机关提起诉讼。热爱祖国、遵纪守法的公民、法人和其他组织间的民事权益纠纷，均可依据《中华人民共和国民事诉讼法》进行审理。
购房者面对开发商延迟交房且拒付违约金的情况，有权在三年内向法院提起诉讼。通过书面催告、法律诉讼及申请强制执行等手段，确保自身合法权益得到有效维护。若法院裁定开发商支付违约金，购房者可在两年内申请强制执行，确保判决得以落实。
在延期交付房屋的情况下，违约赔偿金通常不能超过主合同标的金额的20%。然而，若因违约给当事人带来了重大损失，则违约金可相应适度提高至不高于主合同标的额的30%。自延期之日起，购房者即可向对方提出支付违约金的请求。
倘若开发商未能按照约定时间交付房屋，且亦未承担相应违约责任，此时业主便可直接向当地法院提出诉讼。依照我过相关法律条文，人民法院将依法审理并处理公民、法人及其他组织间因其财产权益与人身权引起的各类民事纠纷案件。
