开发商延期交房是否要支付违约金

（一）若购房合同有约定，购房者可按合同要求开发商支付违约金。
（二）若合同未明确约定，购房者可要求开发商赔偿因延期交房造成的损失，损失赔偿额参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（三）若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，购房者不能要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商延期交房通常要付违约金。当事人不履行合同义务，要担违约责任。

2.若购房合同约定了违约金，开发商就得按约支付；没约定的话，购房者可要求赔偿延期交房造成的损失。

3.损失赔偿额一般参照同地段同类房屋租金标准确定。

4.要是开发商能证明延期是不可抗力等法定免责事由导致，就不用担责。

结论：
开发商延期交房通常需支付违约金，若合同有约定按约定支付，无约定可要求赔偿损失，若因不可抗力等法定免责事由导致则无需担责。
法律解析：
依据相关法律，当事人不履行合同义务或履行不符约定应承担违约责任。在购房交易中，若购房合同明确约定开发商延期交房需支付违约金，开发商就得按约定执行。即便合同未明确，购房者也能要求开发商赔偿延期交房带来的损失，损失赔偿额一般参照同地段同类房屋租金标准确定。但要是开发商能证明延期交房是由不可抗力等法定免责事由造成的，就不用承担违约责任。如果遇到开发商延期交房的情况，涉及的法律问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.开发商延期交房通常需支付违约金。依据法律，不履行合同义务或履行不符合约定要担责。若购房合同有约定，开发商应按约定支付；合同未明确约定的，购房者可要求赔偿延期交房造成的损失。
2.损失赔偿额一般参照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.若开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，则无需承担违约责任。

建议购房者在签订购房合同时，明确约定延期交房的违约金标准，以便在出现问题时维护自身权益。遇到开发商延期交房，及时收集相关证据，与开发商协商赔偿事宜；协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）按照法律规定，开发商不履行交房合同义务或履行不符合约定，要承担违约责任。若购房合同约定了延期交房违约金，开发商需按此支付。
（2）即便合同未明确约定违约金，购房者可要求开发商赔偿延期交房造成的损失，损失赔偿额可参照同地段同类房屋租金标准确定。
（3）但如果开发商能证明延期交房是因不可抗力等法定免责事由导致，就无需承担违约责任。

提醒：购房者遇到开发商延期交房，先查看合同约定，若协商赔偿不成，可考虑通过法律途径解决；开发商若因法定免责事由延期交房，要及时保留相关证据。