律师解析：
当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记；
但该法并没有规定办理权属登记是买
卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依照
民法典的规定，当事人未办理登记手续不影响
合同的效力，故双方所
签合同合法有效。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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