能起诉,委托律师并非必要的起诉要件。民事诉讼中起诉要具备以下几个条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和......
北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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对于违法建筑,需先到当地建筑管理办公室进行审查。若符合现行法规,可补办手续;否则,需按以下步骤处理:首先,在规定时间内拆除违建;其次,若违建可采取改正措施消除对规划实施的影响,也需在规定期限内改正。务必遵守相关法律法规,确保建筑合法合规。
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施工单位需遵守法规,获得相应资质,不得超越等级或冒用其他单位名义承接工程。对施工质量负责,按设计图纸和技术标准施工,不得擅自更改或偷工减料。严格检验建材、构配件和设备,保留书面记录。建立施工质量检验制度,控制每道工序,做好隐蔽工程质量检查和记录。提前通知建设单位和监督机构。
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我国建筑行业企业所得税征收主要有两种方式:查账征收和核定征收。查账征收按年度累计利润总额分季度预缴,年末汇总调整,计算方法为年度净利润总和乘以25%税率。核定征收则依据开具发票金额,现标准为收入额乘9%得应纳税所得额,再乘25%税率计算税款。
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若工程项目未经验收即投入使用,出现问题由建设单位负责;验收合格则代表建设单位认同工程质量。非主要部分和地基基础工程质量问题,由施工作业方承担保修,不视为违约。双方另有约定的,按约定执行,如承包商在保修期内承担质量保证责任等。