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天津公产房并没有暂停过户,依旧是可以出售的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由......
租房押金不退，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉时，需要注意的事项有：1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押......
开发商交房逾期的，属于违约行为，如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定，这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房，买受人就可以按合同约......
廉租房为低保城镇居民提供补贴或实物优惠住房；公租房限建制、租金低，面向中低收入住房困难家庭、新毕业生和稳定务工人员。两者均在法制框架内实施，服务于特定社会群体的住房需求。
租房期限应由租赁各方在不超过20年的范围内商议决定，超出部分无法获得法律保障。每次签订的房屋租赁协议期限不得超过20年，租赁期满后如需续订，租赁期限应从续订之日起再次限制在20年以内。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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云南天外天（大理）律师事务所
自从执业以来，办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件，培养了丰富的办案经验，在诸多业务中，尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中，我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧，竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务，维护委托人合法权益。
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在讨论房屋出租税费时，关键因素包括：房产税，按年租金收入12%缴纳；个人所得税，个人出租住宅享受10%优惠税率；租金低于4000元时，按租金×10%缴税；超过4000元，按（租金-已纳税金×80%）缴税，营业税享受减半优惠；城市维护建设税和费附加税按实际缴纳的营业税税额计算。城镇土地使用税和印花税不需缴纳。
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临时建筑能否出租取决于其是否经过审批。经审批的临时建筑可以出租，否则租赁协议无效。未经批准的临时建筑属法律禁止的租赁房产，未经登记备案的租赁主体不符合规定，因此出租方与承租人达成的租赁合同无效。
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作为未婚伴侣，你们可以选择共同租房，这并不违法。除非某一方或双方已有其他婚姻伴侣并以夫妻名义共同生活，否则情侣同居是合法的。我国法律没有明确的非法同居定义，选择同居完全取决于个人意愿。
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租赁协议如有明确规定违约金比率，按约定支付。若违约金过高或过低，受让方可申请变更。如超出实际损失30%，可视为偏高，有权要求下调。无相关条款时，违约方需按实际损失赔偿。
