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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
购房合同违约赔偿规定：若双方约定了具体违约金数额，不得超过实际损失的30%；违约金数额不合理时，可向法院或仲裁机构申请调整；未约定事项，根据实际损失友好协商确定赔偿额度。
房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，特殊情况下可延长。一般自权利受损并明确责任方之日起算，最长保护期限二十年，逾期最高院不保护。特殊情况经申请可能延长诉讼时效。
在合同中，若对方违约定金条款，你有权要求履行义务或双倍返还；乙方自身违约则定金不退。任何一方未履行或违约，需负责履行义务、补救并可能赔偿损失，这符合法律规定。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在合法房地产交易中，起诉不会影响财产所有权和交易行为。但如被告为逃避债务低价售房，此合约可被撤销，原告可申请撤销合同，影响交易，买方可能放弃购买。涉及债务纠纷时，房屋可能被查封，无法销售和过户。其他非金钱案件则不影响房屋买卖。
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被告人因帮助信息网络犯罪活动涉及四万元资金流动，或被判三年以下有期徒刑及罚金。如能自首并坦白罪行，法庭或可减轻处罚，甚至免除。被执法机构采取措施的嫌疑人、被告人及服刑罪犯，如供述未掌握罪行，也视为自首。
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在房屋尚未竣工时，只要开发商持有预售许可证，销售中心便可与客户签署购房合同。通常，房产证的取得是交易完成的标志，但在此之前，各方可以达成协议并签署合同，前提是合同条款合法且双方真实确认。
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上海购房条件：有效身份证件、户籍证明，外省市居民需连续缴纳36个月社保或纳税证明。非首套房首付比例提高，需信用良好、收入稳定。非本市居民需缴足五年社保。夫妻限购，沪籍夫妻最多可购三套，非沪籍限购一套。已婚人士更易获资格，但同样需遵守规定。
