成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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当接到物业公司所发出的催促缴纳物业费用的律师函时,各位尊敬的业主理应尽快弥补拖欠的物业款项。如果业主未能按时支付相关费用,那么他们将失去享受相应物业服务的权利。若经过与物业公司多次协商仍无法达成共识者,物业公司有权通过法律途径提起诉讼,以追讨逾期未付的物业费用以及滞纳金等相关费用。
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爱车在住宅区被锁闭时,首先尝试与物业沟通,了解原因。若因违规停车或违反规定,应按规定承担责任并改正。物业处理无效时,可向相关机构申诉或寻求法律援助。为避免再次发生,请遵守住宅区规定,确保车辆停放在指定位置。
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当业主因未缴物业费导致供水供电被暂停,可去法院投诉要求恢复服务。若业主违反物业服务合同规定,无合理理由逾期未付或拒付物业费,业主委员会有权催促并限期支付;如仍不支付,物业可向法院提起诉讼。
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1.关于房产证上的会所属性是否为商业用途,业内存在分歧。普遍观点认为,会所是商品房住宅项目的配套设施,用于提供多种服务,需经规划管理部门批准设立。 2.社区会所多数情况下单独报批建设,归开发商所有。开发商可决定会所的使用方式,如租赁、销售或设定经营范围等。