欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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申请廉租房需满足以下条件:1)具有当地城市常住户口且满5年;2)属于低收入或最低收入家庭;3)家庭人均住房面积不超过15平方米,且总面积不超过50平方米;4)家庭成员存在法定赡养、扶养或抚养关系并共同生活;5)经房管部门核实无其他房产。
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在租赁合同中书写两人名字,可直接在合同上完整填写双方姓名,也可经同意只写一方名字。但出租方需确保两人都有签署权,且签约时需出示并提交所有者或其代理人同意出租的证明文件。
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在签订房屋租赁合同时,为确保房租稳定,应明确约定:租赁期内,除非双方协商一致并书面同意,房东不得擅自提高租金。若房东违反此约定,私自上调房租,则视为违约,需承担相应法律责任。
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面对房屋租赁合同一方违约的情况,守约方可采取以下策略:合同中如有约定违约金,守约方有权要求违约方支付相应违约金。若合同未涉及违约金,因房屋租赁合同不适用强制执行,守约方只能寻求法律途径,要求违约方承担因其违约行为造成的损害赔偿责任,或采取其他必要的补救措施。