没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来怎么办？

在购置房产之后若面临婚姻破裂并需对该房产进行分割和处理时，所必须提交的手续和证明材料包括如下各项：首先，离婚协议或者经由法院审理的判决书以及调解书，以确保房产归属的明确和清晰；其次，房产证原件也不可缺少；此外，被分割人的身份证明文件以及户口簿均须提供；最后，购房合同以及与之有关的一应票据亦是必不可少。若欲处理的房产尚有银行按揭尚未还清，那么借款人需提供贷款合同于此，同时附上清楚的还款记录方可。

在您决定离婚后购置房产时，首要任务便是拥有充分的个人身份证明材料，比如身份证件以及户籍簿等重要文件。其次，您必须确保手头有充足的购房资金，或者已经完成了申请贷款所需的所有手续，例如提供收入证明和银行账户流水等相关资料。若选择全额付款方式购置房产，应于支付购房款项之后，与销售方签订严谨的购房协议，同时着手处理相应的房屋所有权变更手续。倘若选择通过向银行借贷来购得房产，则需要进一步签署贷款合约。

离婚后办购房合同和房产证，先确认房产归属。若离婚协议或裁决房产归您，带相关证明、购房合同等去房管部门办理。若有房贷，先与银行沟通。办理中保证文件真实有效齐全。