1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
北京中闻律师事务所
张婉茹律师,执业于北京市中闻律师事务所,律所规模位列北京市前5名。张婉茹律师自执业以来,办理大量民商事案件,诉讼经验丰富,有团队,做事高效且深得客户信赖。擅长领域:合同、房产、侵权、劳动等民商事争议解决及不良资产处置、执行阶段
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商品房逾期交付长达一年之久时,买受方可依法申请退房。出卖方如未能按照合同约定的日期准时交付出售的商品房,且在购房者进行合法催促之后的三个月合理期限之内依然未能履行这一法定责任,那么,作为合同当事人的一方,有权向法院提出解除该份合同的请求。
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购房者有权选择取消交易并要求退还已支付款项。此种情况在法律层面被视为违约行为,开发商需为此承担相应的法律责任,包括对购房者进行赔偿。实际上,开发商的延期交房行为往往违反了相关法规,因此,当出现此类问题时,购房者可将实际情况上报至当地政府部门。
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假设在合同中对于支付逾期购房款项所产生的违约责任有具体明确的约定,那么根据约定的内容进行计算便是理所当然的选择。在实际操作中,商品房买卖合同通常都是依据相应的合同范本来制定并签署的,而在绝大部分的情况下,这些合同都会对逾期支付购房款项所可能引发的违约责任做出明确的规定。
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确实如此。在充分尊重买卖双方意愿的前提下,若购房者认为有必要终止交易流程并退回预付款项,则可与售房者进行友好沟通并达成共识。此外,如若在预订协议中明确规定了解除条款或因特定条件的出现导致某种预定情况无法实现,那么购房者亦有权依据法律规定或预先设定的条款。