1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无......
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北京中闻律师事务所
张婉茹律师,执业于北京市中闻律师事务所,律所规模位列北京市前5名。张婉茹律师自执业以来,办理大量民商事案件,诉讼经验丰富,有团队,做事高效且深得客户信赖。擅长领域:合同、房产、侵权、劳动等民商事争议解决及不良资产处置、执行阶段
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购房预约合同签署后,房价调整通常受双方协议约束,难以单方面下调。购房者在签订意向申请书后需遵守其规定,否则可能无法退还已付定金。意向申请书具有与正式合同同等的法律效力,双方应认真履行相关义务。
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持卡人如信用记录中有逾期,会影响其申请房贷。尽管法律上信用卡欠款不直接阻碍房贷申请,但欠款过多导致的高负债比率或逾期记录都可能使银行质疑还款能力,进而拒绝房贷申请。因此,保持良好的信用记录对顺利申请房贷至关重要。
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办理房产证一般不需法院强制执行,因为开发商有法定义务协助购房者办理。但如果开发商未履行责任,申请人可在具备有效法律文书和法定时限内,向法院申请强制执行。因此,办理房产证是否具有强制执行性质,取决于开发商是否履行其法定义务。
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购房合同遗失,应首先联系开发商补签,并前往房地产管理局查证备案情况。如已备案,需开发商递交书面申请注销原协议,再签署新协议并备案。未备案则直接向开发商申请补办。确保合法有效性,维护个人权益。