徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
婚后购房仅一方署名，通常视为夫妇共有财产，除非有明确赠予或出资方已书面声明为个人赠予或单方面出资，且已完成所有权登记，否则房产应视为共同所有。婚姻存续期间购置的物业，无特别约定时，即使只写一人名字，也属夫妻共有。
商品房预售合同的签订过程中，法律赋予了双方当事人对合同内容及名称的更迭权。当签订协议的双方在公平、自愿的前提下达成共识时，他们具有权利去修改该份协议的标题或是协议中的详细条文。然而，依照相关的法律和行政规章制度，倘若协议的任何变动需要通过审批等特定程序，那么签约双方就必须严格遵守并执行这些规定所要求的手续流程。
撤销购房合同中某人姓名，需所有当事人同意。先注销原合同登记备案，再替换买受人信息并提交新合同。变更登记备案通常需7天。也可变更合同或事后办理产权份额赠与/转让。 依据《中华人民共和国民法典》，不动产登记薄是物权归属内容凭证，不动产权属证书是权利证据。
房产证上母亲名字变更为女儿，意味着产权的实际转移，过户后名称随之更改。完成这一流程，需确保已取得住房所有权，包括房产证、契税证、土地证，并偿清贷款，无抵押。之后，产权人及其共有人、购买方需携带身份证、户口簿、婚姻证明及住房三证，共同前往房管部门办理过户手续。
若未签购房合同，可更改房名；若已签，需等产权证下发后按法定程序变更。两种情况可更名：一是合同未验证登档，可与开发商协商重签；二是房已验登但未竣工，需向相关部门申请并支付手续费。若房已验收，则无法更名，需等产权证办理后再按赠予协议变更。
