夫妻离婚后，购房怎样去除一人名字

法律分析：
（1）贷款未还清时，由于房屋处于抵押状态，银行对房屋有债权。因此去除房产证上一人名字，需先经银行同意，这是因为变更产权人可能影响银行债权安全。还清贷款或提供其他担保后，能降低银行风险从而获得同意。之后携带相关材料去不动产登记中心办理除名，同时可能产生一定税费，这是基于房产产权变更的规定。
（2）贷款已还清，房屋不存在抵押限制，双方直接带证件材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房屋变更为一人所有。按规定缴纳手续费等费用就能完成除名。整个过程要保证材料真实齐全，按登记部门要求和流程操作，否则可能导致手续办理受阻。

提醒：
办理房产除名手续时，要仔细核对材料真实性和完整性。不同地区规定可能有差异，建议咨询了解具体流程和要求。

（一）贷款未还清情况
1.先与银行沟通，争取银行同意，可考虑还清贷款或提供其他担保。
2.准备好离婚证、离婚协议、房产证等材料。
3.前往不动产登记中心办理抵押登记变更及除名手续，按规定缴纳税费。

（二）贷款已还清情况
直接携带离婚证、离婚协议、房产证等证件材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，缴纳手续费等费用完成除名。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.贷款未还清的情况：需先获银行同意，还清贷款或提供其他担保来变更抵押登记。之后双方带离婚证、离婚协议、房产证等材料，去不动产登记中心办除名，可能要缴税。

2.贷款已还清的情况：双方直接带上述材料，到不动产登记中心办产权变更，让房子归一人所有。按规定交手续费等费用就能完成除名。要保证材料真实齐全，按流程操作。

结论：
夫妻离婚后去除房产证上一人名字，贷款未还清时需银行同意并变更抵押登记，还清贷款或提供担保后办理除名且可能缴税；贷款已还清则直接带证件材料到不动产登记中心办理产权变更并缴费。
法律解析：
依据民法典等相关规定，夫妻离婚后房产产权变更属于物权变动。贷款未还清时，银行对房屋有抵押权，所以需先经银行同意并变更抵押登记，这是保障银行债权的必要程序。还清贷款或提供其他担保后，双方凭借离婚证、离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心办理除名，因涉及产权转移，可能产生一定税费。而贷款已还清时，不存在银行抵押权限制，双方直接携带相关证件材料到不动产登记中心办理产权变更登记，缴纳手续费等费用就能完成除名。整个过程中，确保材料真实齐全并遵循登记部门要求和流程是完成房产除名手续的关键。若在办理过程中遇到疑问或复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻离婚后去除房产证上一人名字，要依据房屋产权情况处理。若贷款未还清，需先获银行同意并变更抵押登记，一般要还清贷款或提供其他担保。之后双方持离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理除名，还可能涉及税费缴纳。
2.若贷款已还清，双方直接携带相关证件材料到不动产登记中心办理产权变更登记，让房屋归一人所有，按规定缴纳手续费等费用就能完成除名。
3.解决措施和建议：办理手续前先明确房屋贷款情况，若未还清及时与银行沟通；准备材料时仔细核对确保真实齐全；严格遵循不动产登记部门要求和流程操作，避免因材料或流程问题导致手续办理受阻。