北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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购房后已交付首付款,若欲终止交易,将面临哪些法律责任在购买房产并支付了首次付款后,假如您希望取消购房交易,则应该首先尝试与开发者进行友好的沟通与协商。如若我们所签订的合同中有明确的规定允许在特定情况下解除该合同,那么您自然具有单方面终止该购房交易以实现退房的法律权利。同时,如果存在影响合同效力的法定情形,您同样拥有依法取消交易的权利。

要是协商没个结果,咱还可以找村委、人民调解委员会这些地方去公正调解,这样能搞出个客观、权威的解决方案。在仲裁或诉讼的过程中,当事人得好好提供证据,好支持他们的主张,这样纠纷才能得到妥善解决。这些程序就是为了维护公正,保护双方的权益呀。

购买房屋后反悔,首付款是否能退要分情况。如果购房合同中有明确的解除条件,且满足这些条件,或者开发商违约(比如没有预售许可证、房屋质量有严重瑕疵),消费者可以要求退款。但如果仅仅是因为个人意愿改变,可能会被视为违约。

若已付部分房款并欲退房,需遵守退房条件:如开发商违约、规划变更、面积超差、质量问题、产权纠纷等。购房者欲退房,应先书面通知开发商,随后协助办理退房手续,最后停止公积金和银行贷款还款。遵循购房合同或相关法规执行退房程序。

支付房屋首付后,能否退款需看合同约定。若合同未明确规定,卖方有权要求继续履行合同,买方如无法继续,需按双方协商或合同条款支付违约金或赔偿损失。因此,购房前务必仔细阅读合同条款,了解退款政策,避免不必要的经济损失。