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能否申请房贷暂缓几个月

时间:2026.01.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1272人
律师解析:
遇到困难时,能试着申请几个月的房贷暂缓。
按规定,借贷双方能商量变更合同内容。
要是因不可抗力,像重大灾害、突发卫生事件致还款难,可依公平原则和银行协商。
因个人突发重疾、失业等合理原因,也能说明情况,提供证明申请展期或调整还款计划。
银行会综合评估,同意就重签协议明确暂缓期限等,不同意则需按原合同还款,否则违约影响征信并担责。

案情回顾:

小许因个人突发重大疾病,导致还款困难,遂向银行提出申请房贷暂缓几个月。银行收到申请后,综合评估小许的信用状况、还款历史、困难原因等后,不同意其申请,若小许仍不按原合同还款,银行认为其可能构成违约。此时,小许则认为自己因重大疾病导致还款困难,不应被认定为违约。

案情分析:

1、根据民法典规定,借贷双方可协商变更合同内容。小许因个人突发重大疾病申请房贷暂缓,符合可协商变更合同的情形。
2、银行不同意申请,若小许仍不按原合同还款,可能构成违约。因为银行是综合评估后作出的决定,小许需遵循原合同约定,否则将承担违约责任并影响个人征信
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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