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婚前和父母签订房屋协议有没有效

时间:2025.12.28 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1404人
律师解析:
婚前跟父母签的房屋协议通常有效。
民事法律行为有效的条件是:
行为人有相应民事行为能力
意思表示真实;
违法违规,不违背公序良俗。
签协议的当事人有完全民事行为能力,协议是真实意愿,内容合规,协议就有效。
像约定房屋归属等,符合条件就有法律约束力。
涉及房屋产权变更,要按规定办登记手续,不然可能不产生物权变动效力。

案情回顾:

小许在婚前与父母签订房屋协议,约定房屋归属等事宜。协议签订后,小许认为协议有效,受法律保护。但父母觉得虽签订协议,若未办理房屋产权变更登记手续,协议可能无法产生物权变动效力,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗。小许与父母签订的房屋协议,若符合这些条件则有效。
2、然而,涉及房屋产权变更,需按规定办理相关登记手续,否则不产生物权变动效力。所以该房屋协议的效力及物权变动情况需综合判断。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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