若房屋买卖合同违约违约方怎么赔

房屋买卖合同违约，赔偿方式有这些：
先看合同约定。
有违约金条款就按约定赔，像约定了金额或计算法就照做。
不过违约金过高或过低，当事人能请求调整。
要是合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失，像额外支出、房价差价等。
有些情况下，守约方还能要求违约方继续履行合同，比如卖方违约不卖房，买方有权要求过户。

案情回顾:

小胡与小丽签订房屋买卖合同，后小胡违约。合同中有违约金条款，约定了具体赔偿金额，小丽要求小胡按此支付违约金。小胡认为约定违约金过高，请求法院适当减少。同时，小丽因小胡违约产生了额外支出，属于直接损失，还因房价上涨存在可得利益损失，她要求小胡赔偿实际损失。此外，小丽还要求小胡继续履行合同，完成房屋过户。

案情分析:

1、若合同有违约金条款，违约方应先按约定支付，除非约定过分高于或低于损失，可请求调整。
2、合同未约定违约金时，守约方有权要求赔偿实际损失，含直接和可得利益损失。
3、部分情形下，守约方有权要求违约方继续履行合同。