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遇到法院不接法拍房情况怎样解决

时间:2025.12.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1172人
律师解析:
1.法院不接收法拍房原因多样。
若因手续材料不全,要按法院要求及时补齐,像产权证明、成交确认书等。
2.若觉得法院不接收没正当理由,先和执行部门沟通,了解依据和理由。
3.沟通无果,可向上级法院反映,提交书面申诉,说明情况、诉求与不合理理由。
4.还能请求检察院监督法院执行行为,推动依法处理接收事宜。

案情回顾:

小朱参与司法拍卖购得一套房屋,前往法院办理交付手续时,法院却不接收该法拍房。小朱认为自己手续齐全,法院此举无正当理由,而法院未说明具体原因。小朱与法院执行部门沟通,未能得到满意答复,双方就法院不接收法拍房的行为是否合理产生争议。

案情分析:

1、若法院以手续材料不齐全为由不接收法拍房,小朱应按照法院要求补充产权证明、拍卖成交确认书等相关材料。
2、若小朱认为法院不接收无正当理由,在与法院执行部门沟通无果后,可向上级法院提交书面申诉材料,说明事情经过、自身诉求及认为法院不接收不合理的理由。也可请求检察院对法院的执行行为进行监督,促使法院依法处理法拍房接收事宜。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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