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遇到合伙买房纠纷要如何解决

时间:2025.12.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1225人
律师解析:
1.协商:
合伙买房纠纷,双方先心平气和沟通,达成一致解决方案,这最省时省力。
2.调解:
协商不成,可找人民调解委员会等中立第三方,在其主持下分清责任并提出解决方案。
3.仲裁
若有仲裁条款,可申请仲裁,其专业高效且一裁终局。
4.诉讼
无仲裁约定可起诉,准备购房合同出资证明等证据,法院会依法判决。
5.证据保存:
整个过程要保存证据,维护自身权益。

案情回顾:

小朱和小李合伙买房,购房后双方因房屋产权份额产生争议。小朱认为自己出资多应占更大份额,小李则觉得虽出资少但负责了后续装修等事务,应与小朱份额相同。两人就该问题协商,未能达成一致解决方案。之后他们请求人民调解委员会调解,仍未解决纠纷。

案情分析:

1、小朱和小李因房屋产权份额产生纠纷后,先采取协商方式解决,这符合解决合伙买房纠纷应优先协商的原则,但协商不成。
2、协商不成后他们请人民调解委员会调解,这也是可行的解决途径,不过调解也未成功。接下来若他们事先有仲裁条款约定,可申请仲裁;若没有,则可向法院提起诉讼,且起诉时要准备好购房合同、出资证明等相关证据来维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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