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把房子给孩子共同抚养怎么操作

时间:2025.12.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:906人
律师解析:
1.父母将房屋转移给子女,可选择赠与或买卖。
先签赠与合同房屋买卖合同,表明产权转移意愿。
2.双方带身份证明、房产证、合同等材料,到不动产登记机构办过户
3.离婚案件约定房屋归子女,要在离婚协议明确并备案,离婚后双方协助过户
4.子女未成年,父母代过户,不得擅自处分房屋。
5.过户要依法缴税,标准咨询登记部门和税务机关。
过户后产权归子女,父母要保护其财产权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们育有未成年子女小胡。二人决定将名下一套房屋转移给小胡。小朱认为应通过赠与方式办理,小丽觉得买卖方式更合适,双方为此产生争议。最终,他们协商一致采用赠与方式,签订了赠与合同。之后,在办理产权过户登记时,他们对于缴纳税费的标准又产生疑问。

案情分析:

1、父母将房屋转移给子女可通过赠与或买卖方式,本案中小朱和小丽选择赠与方式,需签订赠与合同明确房屋产权转移意思表示,该做法符合法律规定。
2、双方应携带身份证明、房屋所有权证、合同等材料到不动产登记机构申请办理产权过户登记。因小胡是未成年人,小朱和小丽作为监护人可代为办理,但不得擅自处分该房屋。
3、办理过户时需依法缴纳相关税费,具体标准可咨询不动产登记部门及税务机关,他们对税费标准有疑问可通过此途径解决。房屋过户完成后,产权归小胡所有,小朱和小丽对小胡的房屋负有管理职责,不得损害小胡的财产权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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