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不动产权证刚办理,可不可以撤销

时间:2025.12.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:887人
律师解析:
1.刚办的不动产权证,符合法定情形能撤销。
若登记机构登记出错,像房屋面积登记有误,当事人可申请更正,登记机构应处理。
2.若登记簿权利人不同意更正,利害关系人可申请异议登记,通过诉讼解决权属争议,胜诉就能撤销错误登记。
3.若当事人用非法手段获取登记,登记机构可依职权撤销,但要按程序来。
当事人不服,可复议或诉讼维权。

案情回顾:

小朱刚办理了不动产权证,却发现登记机构将房屋面积登记有误。小朱申请更正登记,然而不动产登记簿记载的权利人小李不同意更正。小朱于是申请了异议登记,并提起诉讼解决权属争议。另外,小静以隐瞒真实情况的非法手段获取了不动产登记,登记机构依职权决定撤销该登记,小静对此撤销行为不服。

案情分析:

1、根据相关法律规定,当出现登记机构登记错误的情形,如本案中房屋面积登记有误,当事人小朱有权申请更正登记,登记机构应予以更正。若登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人小朱可申请异议登记,并通过诉讼解决权属争议,若胜诉就能撤销错误登记。
2、若当事人以非法手段获取不动产登记,如小静隐瞒真实情况获取登记,登记机构可依职权撤销登记。但撤销需按法定程序进行,小静对撤销行为不服,可通过行政复议行政诉讼来维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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